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堪培拉的租房者租房苦不堪言。(图/时代报)
【澳洲网郭一可3月15日编译报道】近年来澳洲屋价节节高升,很多无房一族都选择租房生活。然而新数据显示,澳洲各大城市的房租也一路高涨,堪培拉、墨尔本等地的租房者苦不堪言,悉尼租房者个人收入更是要比平均收入高出47%才能没有租房压力。
《澳洲人报》15日报道,据房地产网站realestate.com.au最新公布的数据显示,生活在澳洲主要城市的家庭因屋价过高而买不起房,而随着租房成本一路高涨,各家庭更是难以积攒下一笔存款。其中,堪培拉租房者的收入比平均收入高25%才能没有租房压力。据悉,堪培拉房产的周租金中值为460元(澳元,下同),租房者每周需要赚1533.33元才能负担得起房租。墨尔本房产的周租金中值为410元,租房者每周需要赚1366.67元才能无压力租房,比平均水平高出12%。悉尼房产的周租金中值为每周540元,这意味着租房者每周的税后薪资需要达到1800元,这样他才不会将30%及以上的收入花费在租房上。
而据澳洲统计局(ABS)公布的数据显示,目前澳人每周的平均税前薪资为1569.60元,税后薪资为1222元。相较而言,澳洲其余城市的房市状况较为缓和,租房者可以选择阿德莱德(周租金中值为340元,要求周收入为1133.33元),珀斯(周租金中值为350元,要求周收入为1166.67元)或霍巴特(周租金中值为360元,要求周收入为1200元)。
此外,据房地产研究机构CoreLogic的数据显示,悉尼独栋住房的租金收益率仅为2.9%,公寓租金收益率为3.7%;墨尔本独栋住房的租金收益率为2.6%,公寓租金收益率为3.9%;达尔文屋价下跌最大,住房收益率最高,独栋住房的租金收益率为5.7%,公寓租金收益率为6.3%。珀斯独栋住房的租金收益率为3.8%,公寓租金收益率4.3%。
编辑:小白